Срок владения квартирой при ее продаже: разъяснения Минфина


Изменение долей в праве собственности на квартиру – какая дата считается датой возникновения права собственности?

Супруги купили жилье в общую долевую собственность. Через некоторое время размер долей в праве собственности был изменен, и имущество перешло все супругу.  Как в таком случае считать срок владения жильем, например, супругу, если он примет решение о продаже квартиры?

Как объясняет Минфин, изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

Моментом возникновения права собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Письмо Минфина России от 28.03.2017 г. № 03-04-05/17989