Разъяснения ФНС России
Правовые основания для отнесения того или иного объекта к движимому или недвижимому имуществу должны устанавливаться согласно нормам гражданского законодательства об условиях признания вещи движимой или недвижимой. ФНС РФ в письме от 2 августа 2018 г. № БС-4-21/14968@ сообщила, что такими нормами являются ст.130-131 Гражданского кодекса России, передает ГАРАНТ.
Например, чтобы подтвердить наличие оснований отнесения объекта имущества к недвижимости, налоговики будут учитывать такие обстоятельства, как наличие записи об объекте недвижимости в ЕГРН. Если в реестре информация отсутствует, фискалы проверят наличие оснований, которые подтверждают прочную связь объекта с землей и невозможность его перемещения без причинения большого ущерба его назначению. Например, в отношении объектов капитального строительства налоговики проверят наличие следующих документов:
- технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости;
- разрешения на строительство и (или) ввод в эксплуатацию;
- проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках.
Дополнительно во время проверки отчетности по налогу на имущество организаций инспекторами могут проводиться осмотры, назначаться экспертизы, привлекаться специалисты, требоваться документы и (или) сведения. Однако только при наличии оснований, которые предусмотрены НК РФ.
