Правительство России одобрило и внесло в Госдуму законопроект, который упростит кредитование под залог земли сельскохозяйственного назначения. Сейчас подобный залог для кредитных организаций малопривлекателен, отмечается в пояснительной записке законопроекта.
Банки смогут изымать землю сельхозназначения без решения суда, если на участке нет построек или сооружений. Это поможет фермерам брать кредиты и привлечет больше инвестиций в агропромышленный комплекс, считают в правительстве.
Сейчас банки неохотно дают займы под залог сельхозучастков в силу сразу нескольких причин. Во-первых, залог по среднерисковым займам нужно реализовать за 270 дней. Сельхозучасток нельзя продать так быстро из-за ограничений закона об ипотеке. Во-вторых, суд может отложить взыскание на срок до одного года. Например, процедуру откладывают до уборки урожая, чтобы залогодатель не потерпел убытков. Правительство предлагает запрет исключить, но сохранить за фермером право на реализацию и переработку сельхозпродукции.
Все эти изменения предполагают поправки к федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)». При этом они не распространяются на дачные, огородные, садовые земельные участки, а также земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства и гаражного строительства.
