ФНС разъяснила условия применения повышенных ставок земельного налога для владельцев участков под ИЖС.
Федеральная налоговая служба (ФНС) разъяснила условия применения повышенных ставок земельного налога для владельцев участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Новые правила, прописанные в недавно принятом законе, вступят в силу с 2025 года.
В настоящее время для всех участков ИЖС действует единая ставка земельного налога — 0,3% от кадастровой стоимости. Однако с 2025 года в определенных случаях она может вырасти до 1,5%. Решение о повышении ставки будет приниматься на региональном уровне.
Повышенная ставка будет применяться к участкам ИЖС, используемым в предпринимательских целях. Это может быть строительство гостевых домов для аренды, размещение объектов бытового обслуживания или торговли. При этом, как подчеркнули в ФНС, проживание владельца на участке не будет иметь значения — при наличии факта предпринимательской деятельности налог может взиматься по максимальной ставке 1,5%.
Отдельно выделены участки с кадастровой стоимостью более 300 млн рублей. Для них повышенная ставка может применяться независимо от характера использования земли.
Кроме того, с 1 января 2025 года регионы получат право повысить налоговую ставку с 2% до 2,5% для дорогой недвижимости — объектов с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.
Напомним, что земельный налог взимается с собственников за право пользования землей. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость участка. Расчет налога для физических лиц производится налоговым органом, а оплата за предыдущий год должна быть произведена до 1 декабря следующего года.
